君子先慎乎德。有德此有人，有人此有土，有土此有財，有財此有用。－－《禮記‧大學》

白話文：有德行才會有人擁護，有人擁護才能保有土地，有土地才會有財富，有財富才能供給使用。

大家從小國語、國文都學得很好，李白的《靜夜思》不算的話，「書中自有黃金屋」和「有土此有財」大概是我們最熟稔的古文句子；寫作文最愛引用這些句型，出了社會還進一步把這些「多讀書多賺錢」、「多買地多賺錢」的態度落實到日常生活裡。

但，「有土此有財」隱含的「多買地多賺錢」這件事，是十分弔詭的。

投資不動產所繳的稅，比我們天天辛苦工作要繳的所得稅還輕，所以再怎麼樣苦哈哈，只要撈到第一桶金，人們想盡辦法都要買一間房子，擺著養蚊子都爽；這也算是一種「市場需求」，因此建商拚命蓋不會有人搬進去住的房子，反正就是有人會買。

「幾十年後，當生育率低於死亡率，房屋供過於求，屆時，房價還能有多少支撐？」《理財週刊》發行人洪寶山 2013 年 8 月撰文批評荒謬的「有土此有財」概念，從他的論述看來，建商從「有土此有財」出發而蓋的一堆蚊子大樓，在十年、二十年以後，根本變成廢樓一棟。

財在哪裡？